è necessario
  • - free cash flow;
  • - valutazione delle competenze del mercato immobiliare.
Guida
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Utilizzare il modo più semplice per aumentare il loro capitale con l'acquisto di un immobile in base all'aumento del suo valore nel tempo.Negli ultimi anni, i prezzi delle case e immobili commerciali è in costante crescita, che permette il calcolo del reddito in una successiva rivendita di articoli acquistati in precedenza.
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progettando un acquisto della casa in base alla sua rivendita redditizia, fate attenzione, perché il mercato moderno non è immune alla recessione.Prendere corretta e tempestiva decisione circa l'acquisto di immobili aiuterà report analitici pubblicati dalle principali società operant
i nel settore immobiliare.
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Per aumentare il tasso di rendimento sulle transazioni immobiliari, si utilizza un oggetto appartenente al suo contratto di locazione.Questo creerà un piccolo, ma un flusso costante di denaro che verrà dalla inquilino regolare.Si noti che la consegna degli alloggi e immobili commerciali in affitto richiede un monitoraggio costante da parte del proprietario e si giustifica solo se avete la possibilità di praticare da soli o assumere un manager.
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Se non si hanno le finanze, sufficiente per l'acquisto di un bene al fine del suo contratto di locazione, provare l'indebitamento.Per beneficiare di tale operazione, è necessario eseguire calcoli preliminari e fare in modo che la dimensione dei ricavi da affitto in supererà il costo delle rate del mutuo e le utility.Questo schema è utile se avete la possibilità di usufruire di finanziamenti a lungo termine con basso tasso di interesse.
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Seriamente impegnata in investimenti immobiliari, prendere una regola per controllare regolarmente il mercato e legislative modifiche.Per l'investitore, è importante la capacità di individuare le aree più promettenti che la maggior parte dei tifosi sottovaluta.Ad esempio, se al momento giusto per comprare un pezzo di terra o di una casa nella zona in cui il progetto di costruzione di un moderno complesso commerciale, nel corso del tempo si può vincere l'aumento dei prezzi.
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Monitorando mercati regionali, tenere presente che il principale indicatore del previsto aumento del costo degli immobili in una zona particolare, è lo sviluppo della rete di trasporto, ad esempio, la posa di nuove stazioni della metropolitana o di un design moderno una autostrada nei pressi del villaggio remoto.